ইউএস প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্পের ‘রেসিপ্রোক্যাল ট্যারিফ’–এর প্রভাব ভারতের রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে পড়ার আশঙ্কা তৈরি হয়েছে। বিশেষ করে অফিস রিয়েল এস্টেট লিজ়িংয়ে এর প্রভাব পড়তে পারে বলে মনে করছেন বিশেষজ্ঞরা। আর সেটা হলে ভারতের রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে ইউএস থেকে আসা লগ্নির পরিমাণও কমবে। উল্লেখ্য, গত এক বছরে ভারত–সহ গোটা এশিয়া প্যাসিফিক এলাকায় রিয়েল এস্টেটে ইউএস থেকে লগ্নি অনেকটাই বেড়েছে।
পাশাপাশি বহু ইউএস সংস্থাও ভারতে তাদের উপস্থিতি বাড়াচ্ছে। সম্পত্তি উপদেষ্টা সংস্থা কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের রিপোর্ট অনুযায়ী, ২০২৪ সালে কলকাতা–সহ ভারতের আটটি প্রধান শহরে মোট ৮৯ মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেসের লিজ় হয়েছে, যা সর্বকালীন রেকর্ড। তবে সম্প্রতি প্রকাশিত কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের অন্য একটি রিপোর্ট বলছে, ইউএস প্রশাসনের চাপানো শুল্কের প্রভাবে স্বল্পমেয়াদি ভিত্তিতে ভারতে রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে লগ্নি ও লিজ়িং— দুটোই কমতে পারে।
উপদেষ্টা সংস্থাটি জানিয়েছে, বর্তমান পরিস্থিতির কারণে অফিস স্পেস লিজ়ে নেওয়ার ক্ষেত্রে কোনও সংস্থা সিদ্ধান্ত নিতে দেরি হতে পারে, যা জায়গার চাহিদা কমাবে। অনিশ্চয়তা দীর্ঘদিন চললে, আরও নেতিবাচক প্রভাব আসতে পারে।
যদিও কলকাতার রিয়েল এস্টেট মহল অফিস স্পেসের চাহিদা বিরাট কমে যাওয়ার কোনও আশঙ্কা করছে না।
